DESCRIPTION DU POSTE

Sous la supervision du Directeur Administration Générale,  le Chargé d’évaluation des biens immobiliers a pour principales missions de :

• Procéder à l’évaluation des biens immobiliers servant de suretés aux prêts résidentiels ou commerciaux conformément à la politique de valorisation des suretés immobilières,
• Actualiser et documenter régulièrement la base indiciaire servant à l’évaluation des biens immobiliers,
• S’assurer de la conformité des déblocages de fonds dans le cadre de la mise en place de concours immobiliers à destination de la clientèle et notamment des tirages successifs
• Rendre compte de l’ensemble de ces travaux au Comité d’évaluation,
• Elaborer et diffuser les reportings d’activité à destination de la Direction Générale et du Comité d’Evaluation

A ce titre, vos principales activités sont :

• En s’appuyant sur une base d’indices définis, procéder à l’évaluation des biens immobiliers servant de suretés aux prêts résidentiels ou commerciaux à la fréquence définie conformément à la politique de valorisation des suretés immobilières,
• Les biens immobiliers détenus en propre par la BICICI ou servant, entre autres, de suretés aux prêts résidentiels ou commerciaux, doivent faire l’objet de valorisations régulières.
• Les valorisations s’effectuent sur base d’indices définies comme des estimations s’appuyant sur l’utilisation d’indices ou de tout autre processus automatisé.
• Les résultats de toute évaluation doivent être communiqués au comité d’évaluation pour appréciation.
• Actualiser et documenter régulièrement la base indiciaire servant à l’évaluation des biens immobiliers,

Les indices utilisés peuvent être internes ou externes mais doivent toujours être :

• revus régulièrement et les résultats de cet examen doivent être documentés et aisément disponibles ;
• suffisamment granulaires, avec une méthodologie adéquate, appropriée et documentée pour la catégorie d’actif en question ;
• basés sur une série chronologique suffisante de faits observés (transactions immobilières réelles).
• Documenter, formaliser et actualiser la méthodologie d’évaluation,
• Mettre en place un dispositif d’actualisation régulière de la base indiciaire en s’appuyant sur les transactions réalisées par les Pôles Commerciaux (Ligne de métier Retail et Corporate) et constituer une série chronologique des faits observés,
• S’assurer de la conformité des déblocages de fonds dans le cadre de la mise en place de concours immobiliers à destination de la clientèle et notamment des tirages successifs,
• S’assurer sur le terrain de l’usage des fonds destinés au financement de biens immobiliers,
• S’assurer que les montants débloqués correspondent à la nature des travaux et qu’ils sont conformes à l’état d’avancement des constructions

– Rendre compte de l’ensemble de ces travaux au Comité d’évaluation :

• Etablir et présenter le planning de réalisation des évaluations,
• Les résultats des évaluations doivent être soumis à l’appréciation dudit Comité,
• Les actualisations de la base indiciaire et de la méthodologie d’évaluation doivent être soumises à l’appréciation du Comité,
• Mettre en œuvre les décisions issues de ce Comité

– Elaborer et diffuser les reportings d’activité à destination de la Direction Générale et du Comité d’Evaluation :

• Mettre en place des indicateurs et KPY permettant de suivre l’activité et de s’assurer de la bonne application des principes édictés par la procédure de valorisation des suretés immobilières,
• Proposer toutes mesures d’amélioration du dispositif existant

PROFIL

Formation
-Maîtrise ou Master 2 en Droit Immobilier

Expérience
-3 ans d’expérience minimum à un poste similaire dans un Cabinet d’Expertise Immobilière.

Connaissances – Savoir

• Connaître les techniques en matière d’évaluation des biens immobiliers
• Avoir de larges connaissances dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable.
• Savoir analyser les documents administratifs,  (cadastre, urbanisme…), notariés et contractuels
• Bonne utilisation des indicateurs économiques taux de capitalisation, taux de rendement, données statistiques
• Savoir faire remonter les informations et rendre compte à sa hiérarchie
• Connaître le référentiel relatif à la valorisation des sûretés immobilières et au processus d’octroi

Compétences Techniques

• Maîtriser du droit immobilier et du droit de l’urbanisme.
• Maîtriser les outils bureautiques et de gestion de base de données
• Maîtriser la rédaction des rapports d’expertise
• Très bonne maîtrise de l’environnement ivoirien pour évaluer la valeur des biens dans leur contexte
• Etre capable d’analyser des données
• Etre capable de planifier les activités et échéances

Compétences Comportementales & Transversales

• Capacité d’initiative
• Capacité d’organisation
• Capacité d’analyse et de synthèse
• Capacité à communiquer
• Pratiquer l’écoute active
• Capacité à collaborer
• Sens de la qualité du service
• Force de proposition et capacité à apporter des solutions
• Capacité à décider
• Capacité à négocier
• Capacité à rendre compte, à informer

CANDIDATER

Délai : 15 septembre 2019
Seuls les candidats sélectionnés seront contactés.
Lien Talentéo : https://www.talenteo.com/job-apply/e6cce6bb86116a0fe41a